QUARTIER AM HOMBRUCHER BOGEN

Neuentwicklung eines Quartiers mit Wohnen, Gewerbe, Kita, Seniorenquartier und betreutem Wohnen

BAUHERR:  H.H. Projektentwicklung GmbH & Co.KG

ARCHITEKT: Schamp & Schmalöer, Dortmund

UNSERE LEISTUNGEN (LPH1-8):
Energiekonzepte (B-Plan)/Planung und Ausschreibung der Anlagengruppen
Heizung/Lüftung/Sanitär/Regelungstechnik/Elektrotechnik
Objektüberwachung/Kostenkontrolle/Abnahmen

TECHNIK:
Nahwärmenetz mit Technikzentrale: Blockheizkraftwerk/Spitzenlastkessel
(ca. 2,0 MW) im 1. Bauabschnitt für alle Gebäude des Quartiers.

Herstellungskosten technische Ausrüstung des Quartiers:
ca. 5,6 Mio €

PLANUNGSZEITRAUM: 2017-2021

BAUAUSFÜHRUNG: Seit 2019

PROJEKTBESCHREIBUNG:
Auf einer Fläche von rund 7 ha in Dortmund-Hombruch entsteht das neue Stadtquartier „Luisenglück“. Auf dem Grundstück des ehemaligen Fertigbetonwerks entstehen Mehrfamilienhäuser, Seniorenwohnungen, Wohngruppen mit Betreuungsbedarf, Gewerbeflächen, Arztpraxen, Kita und ein Quartierscafé.

UNSERE LEISTUNGEN IM EINZELNEN:
– Energiekonzept zum Bebauungsplan
– Projetsteuerung zur Erschließungsplanung aller Medien für das Quartier
– Planung/Ausschreibung Nahwärmenetz mit ca. 2 MW Gesamtleistung
– Fachplanung LPH 1-8 – Technische Ausrüstung aller Gebäude

Herausforderungen/Nutzen für den Bauherrn:
Schon für den Bebauungsplan wurde mit dem Bauherrn ein energetisches Konzept für das gesamte Gebiet abgestimmt. Die Erzeugung und das Netz wurde als Konzept vorgegeben, mit den Behörden im Rahmen der städtebaulichen Vereinbarungen abgeglichen und im Rahmen eines Contracting-Modells ausgeschrieben.
Die Fachplanung der einzelnen Gebäude erfolgt parallel zur Projetsteuerung im Rahmen der Erschließung mit allen technischen Gewerken. Somit entsteht ein ganzheitliches und durchgängiges Technikkonzept für ein modernes Wohnquartier.